蘇州美好廣場(chǎng)位于蘇州市中心金雞湖大道與東環(huán)路交叉口,，系萬(wàn)科集團(tuán)在華東區(qū)域的第一個(gè)商業(yè)綜合體，建筑面積7萬(wàn)2千平方米,，其中,，地下二層,，為設(shè)備用房和汽車庫(kù)，建筑面積約2萬(wàn)平方米,；裙房共三層,，為商業(yè)和辦公用途，建筑面積約3.2萬(wàn)平方米,；酒店式公寓28層,，建筑面積約2萬(wàn)平方米。綜合節(jié)能集成系統(tǒng)具體如下：
（?。?B>酒店式公寓：由雅詩(shī)閣管理,，四星級(jí)標(biāo)準(zhǔn),，采用地源熱泵供回水系統(tǒng)+水源變頻多聯(lián)機(jī)系統(tǒng)；
（2）商業(yè)裙房：采用地源熱泵螺桿式機(jī)組（帶熱回收）+空氣處理機(jī)組+風(fēng)機(jī)盤(pán)管系統(tǒng),。
（3）地源系統(tǒng)：采用垂直地埋管換熱系統(tǒng),，利用地下室大底板下埋管的方式，埋管深度為100米,、雙U型PE管,。同時(shí)配備了冷卻塔作為輔助冷源，自動(dòng)調(diào)節(jié)地下冷熱平衡,。
(4)中央熱水系統(tǒng)：采用高溫地源熱泵機(jī)組為酒店式公寓和室內(nèi)泳池提供熱
（5）中央新風(fēng)系統(tǒng)：在商業(yè)裙房配置了帶轉(zhuǎn)輪熱回收的中央新風(fēng)系統(tǒng),。
（6）智能監(jiān)控系統(tǒng)：在中央機(jī)房設(shè)置智能監(jiān)控系統(tǒng)，采集各個(gè)系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行的參數(shù),，監(jiān)控各系統(tǒng)的運(yùn)行狀態(tài),。
本項(xiàng)目綜合應(yīng)用了地源熱泵和水冷變頻多聯(lián)機(jī)等多項(xiàng)節(jié)能環(huán)保的技術(shù)，在蘇南地區(qū)和萬(wàn)科系統(tǒng)具有標(biāo)志性的重要地位,。具有以下特點(diǎn)：
（1） 系統(tǒng)復(fù)雜（是集水源變頻多聯(lián)機(jī)+地埋管式地源熱泵+中央新風(fēng)+中央熱水系統(tǒng)+智能控制為一體的大型城市綜合體項(xiàng)目）,；
（2） 功能需求多樣（商業(yè)區(qū)域?qū)χ醒肟照{(diào)、新風(fēng)的需求,；雅詩(shī)閣酒店客房對(duì)空調(diào),、熱水、新風(fēng)的需求,；酒店游泳池對(duì)熱水的常年恒溫需求）,；
（3） 施工難度大（既有酒店、商業(yè)區(qū)域的主管道,、主機(jī)系統(tǒng)的一次性施工完成的要求,，又要有配合酒店、商業(yè)二次裝修的要求,，還要有商業(yè)、酒店分兩批開(kāi)業(yè)的施工準(zhǔn)備）,；
（4） 要求高（既有四星級(jí)酒店管理方和客人的高品位,、甚至苛刻的要求，又有市中心高檔商業(yè)各方面客人的綜合要求）的特點(diǎn),。
本公司自2010年開(kāi)始地埋管系統(tǒng)施工,、主機(jī)房施工，2012年開(kāi)始酒店式公寓,、商業(yè)裙房的系統(tǒng)施工,，到2013年12月底本項(xiàng)目試運(yùn)行，前后四年,，歷盡艱辛,，終成碩果,！
本項(xiàng)目施工過(guò)程中遇到的難題：
（1）地源埋管系統(tǒng)是在建筑物大底板下，即在-8米以下施工,，垂直埋管,、水平埋管均有較大的難度。
（2）機(jī)房部分,，主機(jī)房空間狹小,， 需安裝4臺(tái)地源熱泵螺桿式主機(jī)，水泵,，板換,，集分水器，電控箱以及供回水主管道,，難度相當(dāng)大,。
（3）商業(yè)部分3萬(wàn)2千平方米，水系統(tǒng)分為數(shù)個(gè)子系統(tǒng),，水力平衡調(diào)試較為困難,。
蘇州美好廣場(chǎng)項(xiàng)目在施工工期較緊、變更數(shù)量大等困難重重的情況下,，本公司仍然在規(guī)定的期限內(nèi)順利調(diào)試完成,。目前從初步調(diào)試及使用效果來(lái)看，達(dá)到了原設(shè)計(jì)規(guī)定的冬季制熱,，夏季制冷的各項(xiàng)要求,。
本項(xiàng)目采用地源熱泵地埋管系統(tǒng)+水源變頻多聯(lián)機(jī)組+地源螺桿式機(jī)組+中央熱水+中央新風(fēng)+智能控制的綜合節(jié)能系統(tǒng)，系中央空調(diào)行業(yè)的節(jié)能新標(biāo)桿,，也是地源熱泵系統(tǒng)集成的領(lǐng)軍者,！
蘇州美好廣場(chǎng)節(jié)能集成系統(tǒng)的綜合運(yùn)用，標(biāo)志著我公司在節(jié)能環(huán)保領(lǐng)域邁上了新的臺(tái)階,！也是本公司向商業(yè),、酒店、辦公樓,、酒店式公寓等公建項(xiàng)目進(jìn)軍的里程碑,！ |
